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Nice (06100)

5 pièces - 140 m²

À NE PAS MANQUER ! VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER ET TROIS GARAGES !

920 000 €
Ref : 2024/3
A propos de ce bien

À quelques minutes du cœur vibrant de NICE, découvrez cette pépite architecturale perchée sur la colline de Pessicart.

Cette villa contemporaine de 140m² construite en 2018 offre un cadre de vie unique et des prestations exceptionnelles.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

  • Un grand Séjour spacieux et très lumineux et 3 chambres avec chacune sa salle d'eau
  • Surface habitable de 140m², terrain de 804m² exposé Sud-Est
  • Vue imprenable sur la mer depuis la terrasse
  • Trois garages et un sous-sol de 119m², offrant un potentiel d'aménagement infini
  • Studio indépendant de 22m² avec cuisine équipée et terrasse privée
  • Normes énergétiques et électriques de dernière génération, panneaux solaires, double vitrage, volets électriques, etc.

DESCRIPTION DU BIEN :

Au rez-de-chaussée, plongez dans une pièce de vie de 57m² exposée Sud-Est, baignée de lumière naturelle.

La cuisine américaine entièrement équipée vous invite à préparer des repas tout en admirant la vue imprenable depuis les larges baies vitrées. Une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire balnéothérapie) offre un espace de détente privilégié.

Le niveau supérieur abrite deux chambres avec leurs propres salles de douche et WC, ainsi qu'un studio indépendant de 22m² avec cuisine équipée.

Profitez de la quiétude de la terrasse plein sud, parfaite pour contempler la mer et les collines environnantes.

Le sous-sol de 120m², actuellement aménagé en trois garages, offre également une grande pièce de 50m² à personnaliser selon vos besoins : atelier, home cinéma, salle de sport, buanderie, les possibilités sont infinies.

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT :

Cette villa répond aux normes les plus exigeantes avec chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, volets électriques, et un chauffe-eau thermodynamique.

Profitez du calme absolu, du jardin arboré (piscinable) et de l'indépendance offerte par le studio (location estimée entre 600 € et 800 €/mois selon l'usage).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 06100
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 804 m²
Surface loi Carrez (m²) 140,10 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Mer
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 2018
Quartier PESSICART
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Etage 1
cuisine 11 m²

salle de bain 5.2 m²

salon/sejour 46 m²

chambre 12.3 m²

Etage 2
chambre 12.62 m²

chambre 14.7 m²

salon/sejour 17.5 m²

salle de bain 4.57 m²

salle de bain 4.66 m²

salle de bain 3.76 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 920 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.22 %
Taxe foncière annuelle 2 913 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 20 42 01 32
Adresse
273 chemin des Bréguières 83136 Sainte-Anastasie-sur-Issole

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